东坝上新,8万+三轨地铁盘,北熙区二期配秒没户型!

北熙区二期推出80-135平两到四居户型 ，均价35万/平
，地段优越，配套完善 ，户型升级
，开盘价格或有惊喜。地段与交通三轨交汇：东坝拥有3号线、12号线和R4线三条地铁线路，预计未来将实现三轨交汇 。这种轨道交通配置在北京较为罕见 ，除了东坝
，仅有丽泽和副中心具备类似条件
。

京投发展北熙区二期即将入市，主打80平地铁小户型 ，总价约640万，位于朝阳东坝板块
，属于区域少有的小面积产品，但得房率较低（74%） ，项目为超大规模社区（3073户）
，分为地铁上盖与落地区，目前一期销售成绩不错 ，东坝板块规划长期利好但兑现周期较长。

京投北熙区北边是什么项目

根据现有资料
，京投北熙区三区（A002-3地块）作为地铁上盖项目，其机动车停车位设计中有518个位于地面 ，且沿用地红线设置于小区最北侧 。但这一信息仅描述了项目自身边界内的停车布局
，未涉及红线外相邻地块的具体用途或开发主体
。例如，红线外北侧区域是否规划为住宅 、商业
、公共设施或绿地 ，目前无官方文件或权威报道予以说明。

朝阳京投发展东坝地块案名为北熙区
，是京投发展在京第五个TOD项目 。以下是对该项目的详细介绍：项目概况拿地情况：去年第三次土拍中，京投发展以173亿元的价格包揽了朝阳东坝三宗地块
。项目定位：该项目将被打造成京投发展在京第五个TOD项目。

京投发展北熙区二期即将入市 ，主打80平地铁小户型，总价约640万
，位于朝阳东坝板块，属于区域少有的小面积产品 ，但得房率较低（74%）
，项目为超大规模社区（3073户），分为地铁上盖与落地区 ，目前一期销售成绩不错
，东坝板块规划长期利好但兑现周期较长 。

北京京投发展北熙区是位于朝阳东坝板块的住宅项目，70年。下面请看北京京投发展北熙区项目的详细数据信息
。

北京东坝北熙区小区属于什么挡次

1、北京东坝北熙区小区在朝阳区楼盘梯队价值排行中属于第四梯队。以下是对该小区档次的详细分析：楼盘梯队定位 北熙区作为朝阳区的一个楼盘项目 ，在整体楼盘梯队中被划分为第四梯队 。这一划分主要基于楼盘的地理位置 、产品品质
、配套设施以及市场定位等多个因素
。

2、北京市朝阳区北熙区目前隶属于东坝商圈
，但具体所属街道社区信息需结合最新行政划分确认，现有公开资料暂未明确其精准街道社区归属。核心信息梳理 地理位置与商圈归属北熙区小区位于北京市朝阳区 ，明确隶属于东坝商圈
，周边配套包括我爱我家常青藤门店等，但公开资料未直接标注其所属街道及社区名称 。

3 、北京朝阳区东坝板块是一个集商业
、医疗、交通 、教育及未来规划于一体的综合性区域
。该区域拥有万达广场等商业配套 ，安贞医院等医疗资源，以及12号线和3号线两条地铁线路
，交通便捷。此外，东坝还是新建的第四使馆区和金盏商贸区的所在地 ，具有较大的发展潜力 。

4、北熙区属于TOD项目
，即地铁上盖，12号线东坝西站就在小区楼下 ，这条线贯穿东西
，可以抵达望京
、中关村等板块
。从项目出发3站就能到望京，9站能到国贸 ，且目前已经通车。东坝西站往东一站是东坝北站
，可换乘3号线，这条线也已经开通 ，可抵达朝阳公园、东四十条等地 。

5 、地铁房优势：东坝部分小区属于地铁房
，如北熙区新房，交通便利性将进一步提升 ，吸引更多购房者关注
。常青藤小区：小区品质：常青藤小区在东坝区域属于品质不错的小区，居住环境相对较好
，适合改善型购房者。升值潜力：随着东坝区域的规划发展和配套设施的完善，常青藤小区的升值潜力值得期待 。

6
、为区域内价格波动较大小区。新房市场方面 ，保利·天汇、京投发展·北熙区等在售新房
，主打改善型户型（97 - 170㎡），依托3号线 、12号线双轨交通 ，定位中高端
，总价640万起
。

京投发展·北熙区开发商是哪家

京投发展·北熙区开发商是北京京投润德置业有限公司。京投发展·北熙区楼盘位于朝阳东坝，是是北京京投润德置业有限公司开发的楼盘 ，截止到20241年3月26日
，项目整体规划34栋楼，落地区共有13栋住宅楼 ，均为20-26层板楼；上盖区共有21栋住宅楼
，为6-18层小高层 。

北京京投润德置业有限公司
。京投发展北熙区由北京京投润德置业有限公司实力打造，是献给北京朝阳区的又一个钜惠之礼 ，项目位于东坝。京投发展北熙区占地198000㎡，建筑面积更达到561000㎡之多
，项目周边规划了医疗
、商业、教育 、休闲场所等多元的配套 。

项目别名：熙区嘉园项目地址：朝阳东坝板块开发商：北京京投润德置业有限公司建筑类型：高层，小高层 ，板楼楼盘当前参考均价：约79000元/平方米占地面积：约200000平方米建筑面积：约560000平方米容积率：82绿化率：30%规划车位：规划车位3511个
，配比1：2项目优势：京投发展，亚洲轨道物业专家
。

开发商实力强劲京投发展北熙区由京投发展有限公司开发 ，该公司为中央企业
，实力较强。这为项目的建设和品质提供了有力保障，让业主在购房和居住过程中更加安心 。