疫情后住房消费者置业调查:超五成有购房意向

1、日前，南方日报 、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示 ，超五成受访者有置业计划，但超二成置业计划被推迟 。 问卷于4月15日发布
，4月24日停止填写，共收到问卷845份。样本中男性占比485% ，女性占比515%
，男女比例较为平均
。

2、春节期间看房买房意愿强烈根据58同城
、安居客发布的《2024春节置业意向调查》，超八成受访者计划在春节期间看房及购房 ，反映出春节假期成为购房需求集中释放的重要节点。这一现象可能与春节期间时间充裕、家庭团聚时共同决策购房需求等因素有关 。

3 、此类政策直接降低购房成本
，提升房产附加价值
。消费者需求稳健，市场信心回升购房计划受疫情影响有限：零点有数调查显示 ，96%的已有购房计划消费者不会因疫情取消计划
，其中45%按原计划购房，30%观望后仍会购买 ，11%希望提前购房以拥有稳定居所。

4
、小县城房价过万且返乡置业不易
，是多重因素共同作用的结果，需理性看待这一现象 。具体分析如下：返乡置业需求激增：根据《2019返乡置业调查报告》 ，57%的人有返乡或周边城市置业意向，其中90后及95后占比达61%
。按中国47亿流动人口计算
，超1亿人有返乡购房需求。

期待更多“中国好房东”,餐饮人会记住这份情!

期待更多“中国好房东
”与餐饮业携手共克时艰，餐饮人将铭记这份互助情谊 。餐饮业受疫情冲击严重春节黄金周遇冷：往年春节假期 ，全国零售和餐饮企业销售额可观
，如去年达约10050亿元，餐饮市场火爆
。

金牛区多个商场积极响应减租倡议 ，出台租金减免措施以共抗疫情
，展现了“中国好房东”的担当与作为。万达商管集团：1月28日，万达商管集团宣布 ，自1月24日至2月25日期间
，对全国各地所有万达广场的商户实行租金及物业费全免政策 。

官媒宣传“中国好房东 ”免租行为引发争议，核心在于此类宣传可能构成道德绑架 ，忽视房东实际困难与契约精神
，且未平衡宣传其他相关方的善举
。

“我不是中国好房东，我只是给有困难的人帮助
”这句话体现了房东在面对租客要求减免租金时的个人立场 ，即不愿无差别地减免租金，但愿意对真正有困难的租客提供帮助。

福州市疫情三年物业费减免政策

1、该政策明确
，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购 、人员成本等额外支出，可与业主或业主委员会协商后 ，从小区公共收益中列支
，或由委托单位（如街道
、社区）给予相应奖补 。这一规定旨在缓解物业企业运营压力，但并未直接涉及物业费减免 ，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作。

2、物业费减免政策：国家未出台全国统一的强制性物业费减免政策
，但鼓励各地根据实际情况制定支持性措施，如针对低收入家庭 、抗疫一线人员等特定群体 ，或小微企业和商户减免物业费
。

3
、疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策
，并没有明确的全国统一规定。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的 ，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

4、受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致
。物业费是按照产权面积算的。

5 、若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式 ，业主逾期缴费也会构成违约
。

疫情影响下的中国经济观察:短期冲击不足惧

1
、中国人民大学副校长刘元春认为
，从发展实践看，疫情对大型经济体的冲击往往是短期的、阶段性的 ，一般在疫情结束后一个季度恢复正常增长。 看当下
，尽管疫情会给中国经济造成一定损失，但我国有能力把疫情影响降到最低 。

2 、谨慎货币政策影响复苏进程：管理层反复表态不搞大水漫灌 ，为避免物价暴涨采取谨慎货币政策
。与美联储面对疫情冲击时的政策不同
，中国经济走出低迷、降低失业率将是一个渐进过程，没有天量资金持续流入 ，经济复苏难以一蹴而就。

3
、而疫情对于餐饮、影视等行业的“波及”也将影响相关从业人员的收入，从而影响一至三线城市的换购需求
，及四线以下城市和乡镇等农村的首购车需求 。