深圳市财政资金政策全部落地

1、【导读】日前深圳市财政局全面落实《若干措施》十六条财政资金政策全部落地，深圳市财政局紧紧围绕深圳市委市政府的部署 ，毫不放松 、慎终如始，落细落实疫情防控各项举措
，积极协调配合各个部门做好资金保障工作，具体的情形我们就一起来看看吧。

2、深圳市财政部门通过市级和区级政策鼓励涉REITs高端服务 ，其中福田区明确对符合条件的机构给予最高200万元奖励 。

3
、资金力度大：单项扶持最高达5000万元
，配套支持比例1：1，凸显政策吸引力。备注：政策实施细则中明确排除财政贡献限制的条款（如国家高新技术企业认定奖励） ，体现对技术导向型企业的倾斜；租金补贴与装修补贴的叠加设计
，进一步降低企业落地成本
。

4、深圳科技型中小企业可以享受高新技术企业减按15%征收企业所得税，小微企业300万以内部分仅5%征收的税收优惠政策。研发费用加计扣除政策 ，科技型中小企业按100%加计（制造业120%） 。亏损结转年限从5年延长至10年
。资金补贴政策 包括贷款贴息 、知识产权补贴和资质奖励等。

5
、奖补政策可能随财政预算、产业规划调整而变化
，企业需关注深圳市及所在区科技主管部门的最新通知 。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

1 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

2
、从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

3、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况
，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间 、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是
，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。

疫情之后没住没出租房屋物业费有优惠政策吗

疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策 ，并没有明确的全国统一规定。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

因此 ，一般情况下
，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费
。然而 ，也有例外情况
，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取 ，但这并不代表所有情况都适用。此外，对于那些处于暂时无法居住的房屋
，例如正在装修或出租，业主可以联系物业公司进行商谈 ，询问是否能够暂停收费或者调整费用 。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付。

其次，当地政策可能提供打折依据 。在特定时期 ，如疫情期间
，政府可能出台政策鼓励物业公司对受影响的业主给予物业费减免或打折
。此外，部分地方性法规也可能对物业费打折有具体规定。例如 ，某些地区规定对于连续空置超过一定期限的住宅物业
，经确认后可按一定比例交纳物业费，这实际上也是一种打折形式 。

疫情期间 ，部分地区曾发布倡议书，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致
，可以变更合同 。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更
，从而实现物业费减免
。